Месяц: Февраль 2018

Тенденция современной судебной практики направлена на сохранение действительности сделок, а не на аннулирование их. Однако из этого правила есть исключение. Большинство случаев, когда судьи аннулируют действительность сделки, связано с оспариванием сделок при проведении процедуры банкротства в отношении должника. Дело в том, что закон о банкротстве содержит дополнительные основания (помимо общих, содержащихся в ГК РФ) к оспариванию сделок, которые можно условно разделить на две группы. К первой группе относятся подозрительные сделки, то есть сделки с неравноценным встречным исполнением, заключенные в течение года до подачи заявления о […]

Подробнее →

В данной статье речь пойдет об исках о признании договоров незаключенными, а именно договоров аренды. По общим правилам для признания какого-либо договора незаключенным стороне, заявившей в суд такое требование, необходимо будет доказывать наличие одновременно двух условий: Несогласованность сторонами существенных условий договора. Неисполнение спорного договора ни одной из сторон. Также необходимо учитывать, что тенденция современной судебной практики направлена на сохранение договорных условий, а не на аннулирование их. Вопрос согласования существенных условий, так как они определены в законе или сторонами, вызывает большинство споров в правоприменительной практики. Тому […]

Подробнее →

Заключая договор стороны должны согласовать все существенные условия. В первую очередь должны быть согласованы существенные условия указанные в законодательстве, а во вторую – условия, которые стороны определили как существенные. При несогласовании условий договора существует риск, что договор может быть признан незаключенным. Правовыми последствиями признания договора незаключенным, будет являться возможность взыскания полученного по договору в качестве необоснованного обогащения. Необходимо отметить, что Верховный суд РФ неоднократно указывал, что стороны должны пользоваться своими правами добросовестно и не уклоняться от выполнения от своих обязательств по договору. С 1 июня […]

Подробнее →