Жилищные споры

• Приватизация
• Вселение, выселение из квартиры
• Прекращение права пользованием квартиры
• Определение порядка пользования квартирой
• Определение долей в праве собственности
• Раздел дома (домовладения)
• Раздел лицевых счетов
• Споры связанные с коммунальными платежами

Жилищные споры — это конфликтные ситуации, возникающие между участниками жилищных правоотношений, затрагивающие жилищные права и интересы граждан и организаций. С такими ситуациями сталкивается практически каждый.

Основными нормативно-правовыми актами, регулирующим жилищные правоотношения и сделки с жильем является Жилищный и Гражданский Кодекс РФ.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры) и комната).

Разновидности жилищных споров весьма обширны, но в целом их можно разделить на 4 части:

1. споры касающиеся жилья, находящегося в собственности граждан;
2. споры, касающиеся жилья, владение которым осуществляется по договору социального найма;
3. споры, касающегося жилья, отнесенного к специализированному жилищному фонду;
4. споры касающиеся управления многоквартирным домом (блокированными домами).

Не маловажное значение имеют споры возникающие из сделок с жильем (покупка, продажа, покупка строящегося жилья, аренда жилья, наследование, дарение и др.). Для избежания дальнейших проблем и спорных ситуаций, особое внимание следует уделять правильности оформления договоров, оценки правовых рисков, минимизации налоговой нагрузки при заключении сделок, поэтому необходимо привлекать адвоката при заключении сделок с жильем.