Договорные судебные споры, чаще всего, возникают по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора его стороной или сторонами. Кроме того, договорные судебные споры возникают, когда необходимо заключить договор, а контрагент уклоняется от его заключения, а также когда необходимо изменить или расторгнуть договор. Теперь подробнее остановимся на каждом виде правоотношений из которых, возникают договорные судебные споры.
Споры по делам о понуждении к заключению договора и споры по урегулированию разногласий по договору обычно именуются преддоговорными. Срок исковой давности по ним составляет 6 месяцев. Такие споры передаются на рассмотрение суда только в случае, если законодательством установлена обязанность одной стороны заключить договор, а она уклоняется от его заключения.
Например, обязательны к заключению договоры, носящие публичный характер (ст. 426 ГК РФ), договор открытия банковского счета (п. 2 ст. 846 ГК), госконтракт с монополистом (ч.2 ст. 110 Закона 44-ФЗ), договоры заключаемые по результатам торгов (п. 6 ст. 448 ГК РФ), аренда земельного участка с собственником здания (ст. 39.20 ЗК РФ), заключение основного договора, если подписан предварительный договор и др. Кроме случаев, установленных законодательством, обязательны для рассмотрения судом требования о понуждении к заключению договора или определению условий договора, когда стороны своим соглашением предусмотрели, что преддоговорной спор передается на рассмотрения суда, но такие соглашения заключаются крайне редко.
Следующею категории договорных судебных споров составляют дела об изменении условий договора. Эта категория споров не так распространена на практике, так как для обращения с подобным иском в суд необходимо чтоб одновременно присутствовали сразу четыре условия. Первое – стороны исходили из того, что обстоятельства не изменятся, второе – причины изменения обстоятельств не могли быть преодолены заинтересованной стороной, третье – заинтересованная сторона в значительной степени лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, четвертое – риск изменения обстоятельств не несет заинтересованная сторона.
Наличие одновременно четырех условий подтверждает факт существенного изменения обстоятельств. В этом случае договор может быть не только изменен, но и расторгнут.
Помимо уже упомянутого нарушения существенных условий договора, договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях предусмотренных законом или договором. Каждому виду договоров присущи свои основания расторжения. Так арендодателю это право предоставлено при существенном ухудшении имущества или невнесении арендной платы два раза подряд, а арендатор может требовать расторжения, если ему не передают арендованное имущество или препятствуют пользованию им и др.
Применительно к договору долевого участия в строительстве, Закон №214-ФЗ дает право расторгнуть договор, если строительство приостановлено или прекращено или же проектная документация поменялась. Стороны, заключая договор, могут предусмотреть иные случаи, помимо указанных в законе, для расторжения договора.
Следует различать случаи, когда сторона может отказаться от договора в одностороннем (внесудебном) порядке и случаи, когда сторона может требовать расторжения договора в суде. Односторонний внесудебный отказ от договора, как необоснованный, может быть обжалован в суде.
Еще одним видом договорных судебных споров оспаривание действительности договора и применении последствий его недействительности (или применении последствий ничтожного договора). Если договор является ничтожным или договор признан судом недействительным, то у сторон возникает обязанность возвратить друг другу все полученное по такому договору.
Ничтожным договор является только, когда закон прямо именует его ничтожным, во всех остальных случаях, для возврата полученного по договору, необходимо признавать договор недействительным в суде, то есть оспаривать его. С 2015 года были внесены изменения в гражданское законодательство, которые сильно уменьшили возможности оспаривания договора и защиты интересов недобросовестного контрагента. Теперь это возможно делать для защиты слабой стороны и публичных интересов. Кроме того, признавать договор недействительным возможно в случае если из поведения заявляющей о недействительности стороны не следует желания уклониться от исполнения своих обязательств по договору.
По своей правовой природе к спором о недействительности договора близки споры о признании договора незаключенным. В связи с вышеупомянутыми изменениями законодательства, если стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора правила о его незаключенности применять нельзя. Сторона принявшая исполнение по договору, не вправе ссылаться на его незаключенность. Иными словами, если судом будет установлено недобросовестное поведение стороны по договору, которая с целью уклонения от выполнения своих обязательств заявляет иск о недействительности или незаключенности договора, то такой стороне будет отказано в удовлетворении ее требований.
Следующий вид судебных споров, вытекающих из договоров, являются споры связанные с ненадлежащим выполнением условий договора его стороной или сторонами. Это самые часто встречающиеся споры. Например, сторона взяла займ и не возвращает его, либо подрядчик обязался выполнить работу к определенному сроку и просрочил исполнение, либо качество переданного товара или оказанной услуги не соответствует установленным требованиям. Из таких правоотношений могут возникнуть споры о возврате денежных средств, уплаты процентов, неустойки, взыскания ущерба, обязании выполнить обязательства по договору в натуре и др.
В таких спорах, несмотря на их множество и разнообразие, необходимо учитывать, во-первых, что не исполнение обязательств по договору не явилось следствием встречного неисполнения противоположной стороны по договору (например, работы не были выполнены, по причине отсутствия оплаты) и во-вторых, отсутствовали форс-мажорные обстоятельства (издание нормативных актов, стихийные бедствия). Если с форс-мажером все более-менее ясно, что с исполнением встречных обязательств возникает наибольшее количество сложностей.
Довольно частый случай, когда сторона не производит оплату, за поставленный товар, выполненную работу или оказанную услугу. Здесь, первое место в числе доказательств займут документы подтверждающие факт передачи контрагенту товара, работы, услуги и приемки их без замечаний к качеству и количеству. А вот при не возврате суммы займа, заемщик может ссылаться на неполучение займа или получение его в меньшем количестве. Проценты, начисляемые по займу (кредиту), могут оспариваться по причине их чрезмерной величины.
Если в суде поднимается вопрос о качестве поставленных товаров или выполненных работ, то с большой вероятностью придется привлекать эксперта, для установления качественного соответствия или отсутствия такового.
Особую сложность представляют договорные споры, по которым взыскиваются убытки. Во-первых, необходимо доказать неправомерность поведения контрагента, доказать факт возникновения ущерба и доказать причинно-следственную связь между ними. Во-вторых, определить размер убытков на практике бывает достаточно трудно, и судам проще отказать во взыскании убытков вовсе чем мучится с определением их размера.
Если Вы столкнулись с трудностями при заключении или исполнении договора, незамедлительно обращайтесь к адвокату, так как во всех нюансах договорных отношений и споров из них возникающих Вам поможет разобраться только профессионал.