Мы все еще не успели забыть резкое падение рубля в конце 2014 года, тяжелей всего пришлось в этой ситуации валютным ипотечникам, так как сумма задолженности и ежемесячный платеж по кредиту вырос не неподъемную высоту. Сначала ЦБ РФ дал рекомендации банкам о переводе валютных кредитов физических лиц в рублевые по фиксированному курсу. Эти рекомендации коммерческие банки проигнорировали и ипотечникам пришлось разбираться со своими долгами в суде. Сначала появилась положительная практика рассмотрения таких споров, но очень скоро все решения в пользу ипотечников были пересмотрены. Изменение курса доллара по отношению к рублю не рассматривается судами как существенное изменение условий при которых договор заключался. В этой ситуации для многих заемщиков наилучшим способом выхода из долговой кабалы оказалось заключение с банком отступного соглашения о передаче в собственность банка ипотечной квартиры с условием о прощении заемщику оставшейся части долга по кредиту.

В конце 2015 года 217 статью Налогового кодекса РФ дополнили пунктом 65, согласно которому не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) суммы задолженности по ипотечному займу (кредиту) погашенные путем предоставления отступного, по которому имущество заложенное по кредиту передается в собственность кредитной организации, в части, не превышающей размера требований к должнику по договору займа, обеспеченных ипотекой.

Тем не менее, некоторые граждане (бывшие валютные ипотечники) стали получать уведомления из налоговых органов о необходимости произвести оплату налога на доходы физических лиц в размере 13% от суммы прощенного банком долга. Направление данного уведомления неправомерно. Всем кто получил подобное уведомление (или требование) от налоговых органов необходимо обратиться в налоговую инспекцию, которая его направила и вышестоящий налоговый орган с требованием о аннулировании задолженности по налогу на доходы физических лиц, помимо норм Налогового кодекса РФ рекомендую ссылаться на письмо Министерства финансов от 12 февраля 2016 г. N 03-04-05/7660, где разъяснена правовая позиция по освобождению от данного налога.